190亿！沧州市中心城区城市更新项目五标段新华区城中村改造（北部片区）二次招标中标 ...

本项目总投资约190亿元，主要建设内容为火车站东西站房和站前广场提升改造、十个村庄片区。其中十个村庄片区包括华北石油二期片区，北大道菜市场区域，吕家坟村，徐官屯，沧县书店区域，十三化建永济路北侧区域，水利局仓库片区，十三化建南生活区片区，芦家园片区、8632部队东侧片区的项目规划策划、征地拆迁投资及补偿服务、安置房建设、基础设施建设、配套公共服务设施的建设等。本项目是新华北部片区的整体项目，具体城市更新单元可根据实际情况进行具体实施方案的设计。其中：

（1）项目规划策划：开展规划策划相关工作，完成现状城市规划、土地利用规划、控制性详细规划等的优化工作，经沧州市（区）人民政府审核同意后，报相关部门审批并执行；科学配置空间资源，实现区域价值最大化。

（2）征地拆迁投资及补偿服务：主要负责配合本项目实施合作区域范围内相关征地拆迁的投资及补偿服务,具体合作内容通过法定程序后再予以实施。

（3）基础设施及配套公共服务设施建设：主要包括区域范围内的高中、初中、小学、图书馆、文化馆、体育设施、道路、绿化等基础设施及配套公共服务设施建设。

（4）安置房建设：主要包括区域范围内的安置房项目的投资、建设及相关工作。

本项目的初步建设进度计划实施如下：

第一批：火车站东西站房和站前广场提升改造、华北石油二期片区，吕家坟村，徐官屯，北大道菜市场区域、8632部队东侧片区，2022年启动完成小学、初中、休闲公园、交通枢纽各一处，2023年启动高中一所、文体设施各一处；

第二批：十三化建永济路北侧区域，沧县书店区域，其它基础设施及配套公共服务设施根据项目实施进度双方协商配建；

第三批：芦家园片区，十三化建南生活区片区，水利局仓库片区，其它基础设施及配套公共服务设施根据项目实施进度双方协商配建。

在确保第一批项目优先实施的前提下，投标人自行编制本项目的投资建设进度计划以及对应的土地出让计划等。该计划应与投标人递交的投融资方案相对应，最终由双方确认之后实施。

合作期为15年，其中建设期为13年，自项目公司与沧州市建设投资集团有限公司签署《合作合同》并生效之日起。

二、中标信息